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明发世贸中心预售许可证怎么查?淄博明发世贸中心在哪个位置?

  明发淄博项目位于淄博市西部新城金融文体商务服务区,上海路以东,华光路以南,人民路以北,新环西路以西,总占地面积约为222亩,总建筑面积约为84万平方米,其中住宅总建面约50万平米,商业商务办公总建面约35 万平方米。

  项目预计总投资人民币 50 亿左右,项目包括:世界贸易中心、写字楼、商业MALL、景观商业街区、高档住宅区等,是一个多业态的城市综合体项目。其中,世贸中心大厦总建筑面约为 4.6万平方米,总建筑高度约 150 米,其中,1 至 5 层为商业,6 至 21 层办公,22 至 28 层公寓,29 至 37 层酒店,建成后将成为淄博新区的标志性建筑。整个项目建设周期预计为 5 年左右,项目建成将为整个地区提供一体化的办公、会议、商务、贸易、休闲、娱乐等服务,成为淄博城市的新地标。同样,住宅地块采用西方特色的 BLOCK 式街区形式设计,在住宅楼之间有着便利的商铺一条街,为小区内的居民提供便捷的生活配备资源。

  世界贸易中心(WTC)是总部位于美国纽约的世界贸易中心协会(WTCA)创建的全球高端商务服务品牌。世界贸易中心协会(WTCA)在四十多年的发展中,秉承国际贸易促进世界和平稳定的理念,赢得了世界各国政治和商业**的赞许和支持,以城市为单位的世界贸易中心网络在全球迅速扩展。目前,WTCA 已经拥有 320 个成员机构,75 万多个企业会员,遍布 100 多个国家和地区,涵盖世界绝大部分**城市,成为城市国际化和全球化的象征。淄博世界贸易中心项目落户淄博,必将推动淄博城市国际化、现代化的发展。

  预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

  商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同,虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

  但若要取得预售许可证,需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上,且已经确定施工具体计划和竣工时间,建立了商品房预售账户。

  而要取得商品房销售许可证,则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格,此外,该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

  预售合同属于一种非精确合同,在商品房的开发过程中,可能会由于各种原因,造成设计图上的东西和实际上的东西有差别,而商品房属于长期、大额的消费项目,因此需要比较规范的内容,就有了这么一个规定,签订预售合同以后还要签订销售合同。

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